Entupimento em apartamento: o que é seu e o que é do condomínio
Em apartamento, entupimento tem uma camada a mais de dúvida: de quem é a responsabilidade? A tubulação de um prédio tem trechos que pertencem a cada unidade e trechos que são de todos. Saber diferenciar antes de chamar evita discussão com o síndico e com o vizinho.
Ramal da unidade x coluna do prédio
Cada apartamento tem seus ramais: os canos que saem da pia, do vaso, dos ralos e da máquina e seguem até a coluna, o tubo vertical que desce por todos os andares. Os ramais costumam ser responsabilidade do morador; a coluna, área comum, é do condomínio. A convenção do prédio pode detalhar isso.
Como identificar onde está o problema
| Sintoma | Provável origem |
|---|---|
| Só a sua pia está lenta, os vizinhos não reclamam | Ramal do seu apartamento |
| A água sobe na sua pia quando o vizinho de cima usa a dele | Coluna entupida abaixo do seu andar |
| Vários apartamentos da mesma prumada com o mesmo problema | Coluna |
| Espuma subindo pelo ralo da área no térreo ou 1º andar | Coluna da lavanderia |
| Só o seu box empoça | Ralo ou caixa sifonada do seu banheiro |
Quem chama
Problema no ramal: o morador chama e paga. Problema na coluna: avise o síndico ou a administração, que chamam o desentupimento da coluna. Se não houver certeza, o técnico verifica no local e descreve na nota fiscal onde estava o bloqueio.
Enquanto espera
- Pare de usar a pia, a máquina e o chuveiro ligados ao ponto entupido.
- Se for coluna, avise os vizinhos da mesma prumada para não usarem cozinha e lavanderia.
- Tire tapetes e objetos de perto dos ralos baixos.
- Não use soda cáustica.
Desentupir apartamento quebra piso?
Quase nunca. O trabalho é feito pelo sifão, pelos ralos, pelo vaso e, para a coluna, pelo pé da prumada no térreo ou na garagem. Porcelanato e marcenaria ficam intactos.
Perguntas frequentes
O vizinho de cima jogou óleo e a minha pia entupiu. Quem paga?
Se o bloqueio está na coluna, normalmente o condomínio. Questões entre vizinhos dependem da convenção e do que for comprovado.
Moro no primeiro andar e sempre sou o primeiro a ter problema. Por quê?
A água que não desce pela coluna procura a saída mais baixa, que é o seu ralo. A limpeza preventiva da coluna resolve.
Preciso de autorização do síndico para chamar a desentupidora?
Para o seu ramal, não. Para a coluna e áreas comuns, sim, porque o serviço é do condomínio.
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